容積率等指定

　      容 積 率　50・80・100・200・300・400％
　      建ぺい率　30・40・50・60・70％
      　道路斜線　勾配1．25 ・ 勾配1．5
  　    隣地斜線　20m＋勾配1．25 ・ 31m＋勾配2．5

 指定方針2 他法令の規制地区＜個別基準値＞
　 他法令の規制と可能な限り整合を図ることとします。
  　 ・容積率／建ぺい率  ：　下記(1)～(5)によります。
　　   (1)風致地区条例に基づく風致地区
　　 　  （イ）既存建築物がほとんど立地していない地域  　　　　 80／30，100／40
　　　   （ロ）既存集落地域                            　   　　　    200／60を基本
 　　  (2)自然公園法、自然公園条例に基づく自然公園　　 　          　 200／60を基本
 　　  (3)自然環境保全条例に基づく景観・環境保全地区   　     　 　　 200／60を基本
       (4)近畿圏の保全区域の整備に関する法律に基づく近郊緑地保全区域　200／60を基本
       (5)農業振興地域の整備に関する法律に基づく農業振興地域の農用地区域 80／50
    ・斜線制限 ： 道路斜線  勾配1.25 、 隣地斜線  20m＋勾配1.25

 指定方針3 市町村及び地域住民の意向を尊重する地区＜個別基準値＞（例：一団の良好な住宅団地）
　 市町村及び地域住民の意向を尊重することとします。
  　・容積率／建ぺい率  ：　200／60を基本　
    ・斜線制限 ： 道路斜線  勾配1.25   隣地斜線  20m＋勾配1.25

 指定方針4「都市計画法に基づく開発許可に関する条例」に基づいて指定される区域＜個別基準値＞
　 既存建築物の実情や当該区域内で新たに立地可能となる建築物の用途等を勘案して、より適切かつ合理的な容積率等に変更します。
  　・容積率／建ぺい率  ：　200／60を基本　
    ・斜線制限 ： 道路斜線  勾配1.25   隣地斜線  20m＋勾配1.25