解説

　開発許可制度等に関する審査基準の解説

解説	都市計画法関連条文	関連審査基準
第一種特定工作物	法4条11項	適用除外編
第一種特定工作物の建設	法4条11項	適用除外編
第二種特定工作物の開発区域	法4条13項	適用除外編
市街化調整区域内の農林漁業用施設の開発行為	法29条1項2号 法29条2項1号	適用除外編 関連審査基準へ
賃貸による公益上必要な建築物	法29条1項3号	適用除外編 関連審査基準へ
仮設建築物に該当する住宅展示場	法29条1項11号	適用除外編 関連審査基準へ
第二種特定工作物に係る併設建築物	法34条	適用除外編
日常生活に必要な物品の販売店舗等の用に供する開発行為	法34条1号	立地基準編 関連審査基準へ
社会福祉施設等に併設される居宅サービス及び居宅介護支援の事業の用に供する施設	法34条1号 法34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（法34条1号、提案基準15、提案基準20、提案基準36、提案基準37、提案基準38）
住宅付診療所	法34条1号 法34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（法34条1号、提案基準37）
賃貸による社会福祉施設、医療施設	法34条1号 法34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（法34条1号、提案基準36、提案基準37）
社会福祉施設、医療施設の複合施設	法34条1号 法34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（法34条1号、提案基準15、提案基準20、提案基準36、提案基準37、提案基準38）
鉱物資源、観光資源その他の資源の利用上必要な建築物の用に供する開発行為	法34条2号	立地基準編 関連審査基準へ
法34条7号「既存工場と密接な関連を有する事業の建築物等の用に供する建築行為」、提案基準13「既存工場の事業の質的改善」、提案基準25「工業系ゾーンに位置づけられた区域内の工場」及び提案基準32「研究施設」における工場又は研究施設の規模及び敷地計画	法34条7号、法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（法34条7号、提案基準13、提案基準25、提案基準32）
既存工場と密接な関連を有する事業の建築物等の用に供する開発行為	法34条7号	立地基準編 関連審査基準へ
市街化区域内において建築等することが困難な建築物等の用に供する開発行為	法34条9号	立地基準編 関連審査基準へ
市街化調整区域内でおおむね五十以上の建築物が連たんしている地域のうち、条例で指定する土地の区域内において行う開発行為	法第34条11号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準1「農家の分家住宅」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準2「旧住造法完了地における開発行為」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準3「土地区画整理事業施行区域内における開発行為」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準4「開発完了地における再開発」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準6「既存宅地開発」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準8「収用対象事業等の施行による代替建築物等」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準9「既存建築物の建替等」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準10「社寺仏閣及び納骨堂」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準11「公害等による移転」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準13「既存工場の事業の質的改善」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準13「既存工場の事業の質的改善」、提案基準14「インターチェンジ周辺等における特定流通業務施設又は工場」、提案基準21「既存建築物の再活用」、提案基準25「工業系ゾーンに位置づけられた区域内の工場」及び提案基準31「工業地域等の周辺における工場建設」における工場の定義	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（提案基準13、提案基準14、提案基準21、提案基準25、提案基準31）
提案基準14「インターチェンジ周辺等における特定流通業務施設又は工場」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準14「インターチェンジ周辺等における特定流通業務施設又は工場」、提案基準25「工業系ゾーンに位置づけられた区域内の工場」、提案基準26「地域振興産業の工場」、提案基準29「観光ゾーン等に位置づけられた区域内の宿泊施設」、提案基準31「工業地域等の周辺における工場建設」及び提案基準32「研究施設」における道路要件の運用	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ（提案基準14、提案基準25、提案基準26、提案基準29、提案基準31、提案基準32）
提案基準15「介護老人保健施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準16「コンクリート塊又はアスファルトコンクリート塊の再資源化施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準17「看護師等の寮」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準18「1ヘクタール未満の運動・レジャー施設又は墓地に係る併設建築物」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準19「属人性に係る用途変更」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準20「有料老人ホーム」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準21「既存建築物の再活用」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準22「県南部地域における分家住宅」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準24「川上村白屋地区の代替建築物」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準25「工業系ゾーンに位置づけられた区域内の工場」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準26「地域振興産業の工場」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準27「農産物直売所」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準28「使用済自動車の再資源化施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準29「観光ゾーン等に位置づけられた区域内の宿泊施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準30「既存建築物（住宅、工場以外）の敷地増を伴う質的改善」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準31「工業地域等の周辺における工場建設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準32「研究施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準33「道路位置指定による既存住宅団地内の住宅建設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準34「地区集会所等」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準35「特定区域内における小規模の開発行為」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準36「社会福祉施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準37「医療施設」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準38「サービス付き高齢者向け住宅」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準39「激甚災害による罹災建築物の復旧・復興のための代替建築物」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
提案基準40「長屋建住宅の一戸建住宅への建替え」	法第34条14号	立地基準編 関連審査基準へ
市街化区域と市街化調整区域にまたがる開発（建築）行為	法第34条14号	立地基準編
旧法附則第4項の規定による開発許可申請中に市街化調整区域となった開発完了地における再開発（区画の細分割）	法第34条14号	立地基準編
開発審査会事後報告	法第34条14号	立地基準編
建築物の敷地、構造及び設備に関する制限	法41条1項	立地基準編
建築物の高さに関する制限	法41条1項	立地基準編
大規模な開発行為における建築物の敷地、構造及び設備に関する制限	法41条1項	立地基準編
予定建築物等以外の建築等の制限	法42条	立地基準編
大規模住宅地開発完了地における予定建築物の用途の制限	法42条1項	立地基準編
同一敷地内における建築物及び第一種特定工作物の建築等	法42条1項 法43条1項	立地基準編
予定建築物が建築された後の相続	法42条1項 法43条1項	立地基準編
法第34条第9号に該当する飲食店の用途変更	法42条1項 法43条1項	立地基準編
既存建築物の用途変更	法43条1項	立地基準編
社会福祉施設の用途変更	法43条1項	立地基準編
クラッシャープラント（第一種特定工作物）の粉砕品目の変更	法43条1項	立地基準編
敷地の安全性	法43条1項	立地基準編
法第43条第1項の許可申請	法43条1項	立地基準編
既開発中のものが市街化調整区域となった場合の法第43条第1項の許可	法43条1項	立地基準編
開発登録簿の調製、写しの交付	法47条	立地基準編 適用除外編
既存宅地の確認を行った土地における予定建築物の用途、規模等	法附則6条	立地基準編
既存宅地の確認	旧法43条1項6号	立地基準編
道路等により土地の一部が利用された残地における既存宅地の確認	旧法43条1項6号	立地基準編
法第43条第1項の許可概要書	法43条1項	立地基準編 適用除外編
開発（建築）行為事前協議の有効期限	－	立地基準編 適用除外編

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